Commerce à GEMBLOUX (5030)

360.000 €

Général
Prix
:
360.000 €
Revenu cadastral
:
2.439 €
Nombre de Chambre(s)
:
1 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Adresse
:
5030 GEMBLOUX
Superficie totale
:
315 m²
Superficie living
:
25 m²
Largeur façade
:
6 m
Description
GEMBLOUX - Au centre ville, à côté de la place de l'Orneau, magnifique immeuble de rapport rénové totalement en 2015. Il est composé d'un rez-de-chaussée commercial (actuellement à usage de bar à la mode) et d'un appartement duplex à l'étage (avec entrée séparée). L'immeuble est en parfait état et prêt à être exploité directement. Il se compose au rez d'un bar tendance développant une superficie totale de 250m² répartie comme suit : terrasse couverte, espace billard, salle de jeux, espace fléchettes, espace VIP, kicker, espace fumeur, bar, et mezzanine aménagée en salon à chichas. Au sous sol, une cave. L'appartement est composé comme suit : au rez-de-chaussée un hall d'entrée privatif, au premier étage un séjour de 25m² avec salon/cuisine et d'une salle de douche, le deuxième étage comporte une grande chambre de 25m². Au sous-sol, une cave. Celui-ci est actuellement sous contrat de bail jusque septembre 2020 avec un loyer de 600€ par mois (charges comprises), duplex entièrement meublé. Commodités : chauffage central au gaz de ville, chaudières à condensation, double vitrage PVC, PEB F pour l'habitation et électricité conforme. Excellente situation commerciale au centre de Gembloux. Possibilité d'acquérir également le fond de commerce. Voir conditions à l'agence. A SAISIR ! Plus de renseignements au 081/46.08.89. ou info@hexpertimmo.be
Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Double vitrage
Cuisine
:
Armoires seulement
Confort extérieur
:
Terrasse Extérieure
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Certificat energétique
PEB No.20181022027365
E spec
:
459 kWh/m².an
E totale
:
27.463 kWh/an
Emission CO2
:
84 Kg CO2/m².an


Composition
Commerce
:
250 m²
Séjour
:
25 m²
Salle de douche
:
7 m²
Chambre à coucher 1
:
25 m²
Hall d'entrée
:
8 m²